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谷歌斥资21亿美元纽约买楼,刷新疫情后美国售楼新纪录!

谷歌斥资21亿美元购买纽约圣约翰码头写字楼，确实刷新了疫情后美国写字楼市场的售价纪录。以下是关于此事件的关键信息：交易金额与纪录：谷歌以21亿美元购入纽约曼哈顿的圣约翰码头写字楼。这一交易金额刷新了疫情后美国写字楼市场的售价纪录，成为美国历史上单栋交易额之最。

谷歌证实：24亿美元收购纽约切尔西市场大楼。纽约切尔西市场大楼据3月21日报道，谷歌公司周二证实，其已斥资24亿美元购买了位于纽约曼哈顿区的切尔西市场大楼。切尔西市场大楼地处纽约黄金地段，建筑面积约为120万平方英尺（约合11万平方米），距离位于纽约第八大道111号的谷歌纽约总部仅有几个街区。

财报显示，Alphabet第四季度营收为569亿美元，同比增长23%，这比去年同期17%的增长率更强劲，表明谷歌广告业务在第二季度大幅放缓后正在迅速复苏；净利润152亿美元，同比增长42%。具体来看，谷歌服务收入为529亿美元，与上年同期的432亿美元相比增长22%。谷歌云收入为38亿美元，同比增长了46%，基本符合分析师的预期。

疫情周年记|美国办公市场险象环生,2021有望复苏吗?

〖壹〗、年美国办公市场有望逐步复苏，但仍面临诸多挑战。办公模式转变随着疫情的影响，许多公司开始尝试远程办公模式，并发现其效率和灵活性。因此，未来的办公模式可能会倾向于混合模式，即结合远程办公和现场办公。

〖贰〗、如今美国经济面临多重考验，险象环生，政策制定者不得不在多重矛盾的目标中寻求艰难的平衡：遏制通货膨胀与维持货币宽松、刺激经济复苏与保持债务可持续、防止股市泡沫破裂与实际利率不可避免上升、继续量化宽松与保持美元稳定。这些难题每一个就可能成为引爆危机的导火索。

〖叁〗、开兴：的确，正如我们去年开年发出第一封致投资者信中写道的那样，“回顾2018年以来，中国资本市场可谓是内外交困，险象环生，但不管是贸易战、科技战，还是国内疫情或者海外疫情危机，每次都有人说“这次与以往不一样”，在移动时代，无论是好消息还是坏信息，真消息还是假消息，流动传播太快。

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纽约疫情死灰复燃,是哪些因素导致的?

〖壹〗、而造成当地疫情死灰复燃的关键也与纽约这个城市本身的特点有关。第一，作为全球最发达的城市之一，纽约的人口流动超过世界上的大部分城市，这种情况无疑在纽约非常普遍，尤其是纽约的商业中心曼哈顿，其每天的人口流动几乎都在超负荷运转，这种恶劣的防控形势将肺炎的爆发奠定了基础。

〖贰〗、人类的疫苗在进步，可能病毒也会在高温天气出现比较特殊的变化，所以才会死灰复燃。这也是一种猜测，但本土感染者的出现确实让人们怀疑病毒一直在进化，不过本土感染者也可能是在外地感染的病毒。

〖叁〗、当地的疫情出现死灰复燃的最主要原因就在于这次疫情变异的速度是非常快的，而且对于当地造成的传播性也是非常快的，所以才会导致疫情出现了这样的污染情况，如果没有加强对于这方面的防护力度的话，可能会导致在后期的过程当中造成更加严重的影响。

寸土寸金的纽约曼哈顿,现在变成了什么样?

曼哈顿以其标志性的摩天大楼群而闻名，这些高楼大厦下隐藏着失业、疫情蔓延和财富阶层逃离的严峻现状。曾经寸土寸金的辉煌似乎已成为过去，留下的是一栋栋无人居住的房屋和对疫情的深切忧虑。

寸土寸金的曼哈顿地区已经出现了富人逃离高级住宅，穷人付不起房租的现象。由此，曼哈顿地区的房价已降一半，但这依然改变不了美国如今的经济衰退之势。美国现如今还在面临着十分严峻的新冠疫情，国内形势不容乐观。受此影响，美国大批工人失业，国内经济倒退严重。

在高楼耸立的纽约曼哈顿中心，有一个如世外桃源般的地方，这里安静、清洁、平坦、开阔，它就是纽约中央公园。它的存在已经被许多人看成是一个奇迹，在曼哈顿中心这个寸土寸金的地方，居然能容下一个如此巨大的公园。纽约中央公园已建成近150年，占地约341公顷。

其中一个重要的因素就是中央公园，在曼哈顿寸土寸金的高楼中，中央公园像一个绿色的宝石镶嵌在其中。中央公园的面积大得惊人——有843英亩的土地。本来是一片近乎荒野的地方，现是一大片田园式的禁猎区，有茂密的树林，湖泊和草坪，甚至还有农场和牧场，里面还有羊儿在吃草。

在曼哈顿上班，应该是，相当快节奏且高压的每一天吧。之前去纽约的时候，经过曼哈顿城区，看着顶天的高楼大厦，就觉得被压得喘不过气来了。以下是金融从业者Robert Wen的感受：从事金融行业，曾在曼哈顿 midtown 上班，现在的办公室在 downtown。此文只是个人所经历到的，不能代表所有人的体验。